1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
姫路市
14.8万円/㎡
前年比-21.6%
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ネオハイツ姫路駅前
兵庫県姫路市南畝町二丁目
/ 姫路駅 徒歩5分
1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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10階 / 71.2㎡の場合
相場
2,776万円
39.0万円/㎡
1,946
2,500
3,053
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,053万円
35.1万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオハイツ姫路駅前
2,900万円（40.7万円/㎡）/ 10階 / 71.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,900万円 | 40.7万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,980万円 | 41.9万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,998万円 | 42.1万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,380万円 | 47.5万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,480万円 | 48.9万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,400万円 | 33.7万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 33.2万円 | 7階 | 86.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 37.3万円 | 5階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 2,900万円 | 40.7万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/22 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅20分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.39㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/10 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 2,220万円 | 32.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/02 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/19 | エンブレイス姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅5分 | 2,880万円 | 42.8万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅9分 | 3,450万円 | 42.2万円 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/26 | プレステージ姫路サウスアベニュー 姫路市東延末四丁目 | 姫路駅6分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,900万円 | 40.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/14 | グラジオ北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/25 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/26 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/01 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、姫路市では21.6%下落しています。