ネオハイツ姫路駅前

  • 兵庫県姫路市南畝町二丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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15階 / 71.2㎡の場合

相場
2,910万円
40.9万円/㎡
2,165
2,662
3,159
3,656
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,662万円〜3,159万円
37.4万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ姫路駅前
3,180万円（44.7万円/㎡）/ 15階 / 71.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.82万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,180万円44.7万円15階 71.2㎡ 2LDK南西
2025/12/292,890万円41.8万円7階 69.16㎡ 1LDK+S南西
2025/12/263,410万円47.9万円15階 71.2㎡ 2LDK南
2025/11/192,800万円39.3万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/292,900万円40.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/092,898万円40.7万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/062,990万円43.2万円7階 69.16㎡ 1LDK+S南西
2025/09/102,980万円41.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/022,998万円42.1万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2025/04/103,380万円47.5万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/03/012,480万円34.8万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/02/112,580万円36.2万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/01/113,480万円48.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/07/302,400万円33.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/04/063,480万円40.1万円3階 86.8㎡ 4LDK南
2023/11/252,880万円33.2万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/08/242,580万円37.3万円5階 69.16㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 3,180万円44.7万円71.2㎡2LDK15階 / 15階建 南西1997年56戸SRC
2025/02/22パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,480万円34.0万円72.9㎡3SLDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2025/11/19エンブレイス姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅5分 2,780万円41.3万円67.36㎡3LDK8階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2026/01/13サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅7分 2,380万円36.4万円65.34㎡2LDK8階 / 12階建 南2002年36戸SRC
2025/12/27ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,900万円40.3万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2025/10/21ロワイヤル城巽
姫路市北条口三丁目
姫路駅10分 2,280万円33.9万円67.26㎡3LDK7階 / 10階建 東2001年26戸RC
2025/11/25サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,590万円33.8万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2023/09/22プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 2,180万円33.6万円64.81㎡4LDK9階 / 10階建 南2000年36戸RC
2024/02/18グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,680万円35.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC
2025/10/16グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,300万円45.4万円72.74㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年34戸RC
2025/03/01グラジオ神屋町
姫路市神屋町三丁目
姫路駅16分 2,380万円34.6万円68.72㎡3LDK10階 / 11階建 南西2002年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、姫路市では11.4%上昇しています。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
姫路市
14.9万円/㎡
前年比+11.4%
兵庫県
姫路市
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ姫路駅前
所在地兵庫県姫路市南畝町二丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩5分
築年月1997年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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