ネオハイツ姫路駅前

  • 兵庫県姫路市南畝町二丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,800万円
39.3万円/㎡
相場
2,930万円
41.1万円/㎡
2,148
2,669
3,190
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,190万円
37.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ姫路駅前
2,800万円（39.3万円/㎡）/ 10階 / 71.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,800万円39.3万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/292,900万円40.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/253,410万円47.9万円15階 71.2㎡ 2LDK南西
2025/10/092,898万円40.7万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2025/10/062,990万円43.2万円7階 69.16㎡ 1LDK+S南西
2025/09/102,980万円41.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/022,998万円42.1万円3階 71.2㎡ 3LDK南
2025/04/103,380万円47.5万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2025/03/012,480万円34.8万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/02/112,580万円36.2万円3階 71.2㎡ 3LDK南西
2025/01/113,480万円48.9万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/07/302,400万円33.7万円10階 71.2㎡ 3LDK南
2024/04/063,480万円40.1万円3階 86.8㎡ 4LDK南
2023/11/252,880万円33.2万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/08/242,580万円37.3万円5階 69.16㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 2,800万円39.3万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2023/08/24サクラメント御立
姫路市御立西三丁目
姫路駅32分 1,780万円29.7万円59.93㎡3LDK3階 / 5階建 南西2002年23戸RC
2025/04/23パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2024/11/22グローバル姫路土山
姫路市土山東の町
姫路駅20分 2,280万円41.2万円55.39㎡2S3階 / 8階建 南2000年28戸RC
2024/09/26アルファステイツ市之橋
姫路市材木町
姫路駅23分 2,080万円30.5万円68.18㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年32戸RC
2025/09/02リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 2,380万円35.6万円66.86㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2025/11/19エンブレイス姫路駅前
姫路市久保町
姫路駅5分 2,780万円41.3万円67.36㎡3LDK8階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/11/07サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅7分 3,200万円39.1万円81.84㎡3LDK+S10階 / 12階建 南西2002年36戸SRC
2025/10/20プレステージ姫路サウスアベニュー
姫路市東延末四丁目
手柄駅6分 1,998万円32.1万円62.3㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年34戸RC
2025/11/24ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,900万円40.3万円72㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年36戸SRC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2025/10/21ロワイヤル城巽
姫路市北条口三丁目
姫路駅10分 2,280万円33.9万円67.26㎡3LDK7階 / 10階建 東2001年26戸RC
2025/11/25サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,590万円33.8万円76.73㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2002年40戸RC
2023/09/22プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 2,180万円33.6万円64.81㎡4LDK9階 / 10階建 南2000年36戸RC
2024/12/27ロワイヤル北条口
姫路市北条口四丁目
姫路駅14分 2,580万円29.6万円87.3㎡4LDK10階 / 10階建 南2001年27戸RC
2024/02/26グラジオ姫路駅前
姫路市北条
姫路駅7分 2,450万円32.6万円75.23㎡2SLDK7階 / 9階建 南西2001年29戸RC
2025/11/21グラジオ姫路駅前II
姫路市北条
姫路駅13分 3,499万円46.6万円75.1㎡4LDK2階 / 10階建 南2002年34戸RC
2025/03/01グラジオ神屋町
姫路市神屋町三丁目
姫路駅16分 2,380万円34.6万円68.72㎡3LDK10階 / 11階建 南西2002年33戸SRC
2025/05/20エンブレイス姫路日出町
姫路市日出町三丁目
東姫路駅2分 2,180万円30.9万円70.61㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年31戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、姫路市では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は姫路市の平均と比較して184.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
姫路市
13.8万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名ネオハイツ姫路駅前
所在地兵庫県姫路市南畝町二丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩5分
築年月1997年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

山陽本線のマンションを探す